虽然西班牙一直是瑞典退休人员的首选目的地，但葡萄牙正日益成为一种新的趋势。更好的生活质量、安全保障、医疗保健和英语技能是瑞典人选择葡萄牙的部分原因。 　　这些是对瑞典国际退休移民最大的研究得到的结果，它来自Sten Engdahl博士在里斯本经济和管理学院（ISEG）提交的博士论文。 　　另一方面，美食、航班连接和健康益处等也是瑞典退休人员选择葡萄牙的原因。 　　事实上，在葡萄牙生活了一段时间后，瑞典人就爱上了这里的美食和美酒，也爱上了这里的保健服务。在健康方面，尽管大多数居住在葡萄牙的瑞典人都有医疗保险，但50%的人使用过葡萄牙的公共卫生，并对该国的卫生系统非常满意。 　　在葡萄牙，本国居民的税率较高，但外国退休人员和投资移民可以享受远低于葡萄牙人的税率。 　　葡萄牙非常住居民(NHR)税收制度的竞争优势是在10年期间，葡萄牙境内对劳动收入征收的IRS（个人所得税）为20%的固定税率，但对养老金或从国外获得的收入不双重征税。没有财产税和家庭成员赠与税。从境外转钱非常自由方便。 　　获得非常住居民身份的条件有：过去5年未成为葡萄牙居民；以葡萄牙纳税居民的身份在当地税务局登记，过去一年内在葡萄牙逗留时间不多于183天等。 　　根据外国人和寄宿者服务（SEF），"2009年有746名瑞典公民（在葡萄牙正式注册），在2020年，这个数字已经增加到5,181。然而，真正的数字很可能比这更多"，因为还有很多尚未登记的人。 　　"这项研究在葡萄牙和西班牙的瑞典退休人员样本中发现了许多国别差异。与生活在西班牙的退休人员（58%）相比，生活在葡萄牙的瑞典退休人员样本中拥有大学学位的比例更大（78%）。平均而言，西班牙样本的语言流利程度（24%的人西班牙语流利或相当流利）高于葡萄牙（13%的人葡萄牙语流利或相当流利）"。 　　此外，与在西班牙的瑞典退休人员样本（76%）相比，在葡萄牙的样本中有较大比例的人说他们有良好或非常好的健康状况（89%）。在葡萄牙的瑞典退休人员中，与在西班牙的瑞典退休人员（62%）相比，有更大比例的人靠他们目前的收入生活得很舒适（82%）。 　　在住宿方面，一半的受访者住在阿尔加维，37%住在卡斯卡伊斯，6%住在里斯本，其余的分布在全国各地。同样在这个样本中，66%的人在葡萄牙拥有自己的房产，30%的人长期租房，只有4%的人短期租房。 　　基本情况：科技时尚产权式公寓酒店 　　酒店品牌：Canaan Lifestyle 　　总建筑面积：8081平米 　　项目层数: 地下1层 + 地上4层 　　产权公寓数：79 　　客房数量：152(标准房)+3(豪华套房)，共计158间公寓 　　配套设施：商铺，餐厅，共享休闲空间、学习空间、办公空间、会议空间，共享厨房、就餐区，游泳池、健身房等 　　酒店位置：里斯本 – 塞图巴尔区蒙蒂茹市中心广场 　　投资亮点：规划中的新机场及红酒交易会展中心带来的大量新增客流。 　　招募客户人数：79 　　单一客户投资款：35万欧元 　　资金用途：28万收购+7万改造 　　每个客户拥有一套包含两间客房的公寓产权 + 酒店共有部分的1/79产权份额 　　共有产权：餐厅商铺地下停车场等 　　改造升级目标：新型时尚酒店 　　预计开工时间：2022年 　　预计完工时间：2024年 　　平均每户面积：8081/79=96平米 　　由室内面积、公摊面积、共有产权面积构成，每户面积差在±10%以内 　　每平米单价：3,600欧元 　　客户通过抽签决定购买的产权单位号码。 　　酒店管理合同规定：所有业主持有的产权单位无论室内面积、房型、楼层、朝向、景观等有何不同，都按照持有的产权单位数量参与酒店分配。权益上没有任何差别。 　　一、35万欧元，市场低价 　　35万商用地产改造项目，是葡萄牙移民新政策颁布后可在里斯本办理投资移民的最高性价比选择。 　　二、疫情期间抄底购入，疫情后快速增值 　　低价资产嫁接优势行业，疫情后旅游市场报复性反弹结合货币超发，优势叠加资产升值更快速。 　　三、稳定回报 　　投资型客户运营前5年每年3.0%回报，五年后七三分成；度假型客户运营前5年每年1.5%回报，五年后四六分成。 　　四、免费分时度假 　　投资型客户每年可享1-3周分时度假权（平季2周，淡季3周） 　　度假型客户每年可享2-12周分时度假权（旺季2周，平季6周，淡季12周） 　　五、协助客户出售，兑现项目增值 　　客户获得永久居留权或国籍后，可以选择继续持有兼具度假、投资功能的本产品，享受分时度假权益和稳定回报，也可以在物业升值后在市场上出售该产品，迦南将全力协助客户。 　　自2022年1月1日起，葡萄牙黄金签证将实行新政策。新政重点修改如下： 　　修正案内容存款选项：最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧基金投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧房产投资选项：最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房（居住型房产）区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区创造就业选项：成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；科研类项目投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。 　　本项目不受新政影响，仍可以35万欧元购买里斯本地区的酒店物业来申请黄金签证。是新政下最优的投资选择。 　　http://weixin.qq.com/r/byhbQ9TE-omBrZAg9319 (二维码自动识别)